1、防城港的房价一直不高,所以购买的人少。2、当地经济发展缓慢,没有大型企业进驻,也没有外来人口。3、政府投资较少,相对其他城市,可开发土地少,造成住宅用地稀缺,使得房子升值空间小。4、受到政策限制,不能建设商品房,只能修建廉租房或者公共租赁房,数量极为有限,远远满足不了需求。5、国家正在推行新型城镇化战略,加快城乡统筹发展步伐,缩小城乡差距。6、随着社会老龄化程度越来越严重,养老问题日益突出,而且农村年轻劳动力流失现象比较普遍,导致很多农民都选择去往县级市居住生活。